Yeni İmar Yönetmeliği ile Binalarda Yağmur Suyu ve Gri Su Depolama Dönemi Başladı

1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile birlikte belirli büyüklükteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu hasadı ve gri su geri kazanım sistemleri zorunlu hale geldi. Ruhsat ve yapı kullanım izni süreçlerini doğrudan etkileyen düzenleme, binalarda su verimliliğini artırmayı amaçlıyor.

Ekomaxi Genel Müdür Yardımcısı Ömer Bera Yağız, düzenlemeye ve uygulama süreçlerine ilişkin önemli bilgiler paylaştı.

Projelerde sistem yoksa, ruhsat ve kullanım izni alınamıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ilebelli büyüklükte inşa edilen özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su depolama sistemleri zorunlu hale geldi. Bu sistemlerin projelerde yer almaması halinde yapı ruhsatı düzenlenemiyor; mevcut inşaatlarda ise uygulamanın yapılmaması durumunda yapı kullanım izin belgesi alınamıyor.

Düzenlemeye ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ekomaxi Genel Müdür Yardımcısı Ömer Bera Yağız, şunları söyledi:

Belirli büyüklükteki binalarda yağmur suyu ve gri su sistemleri zorunlu

“Yeni yönetmelikle birlikte mekanik tesisat projelerinde yağmur suyu ve gri su toplama depoları için alan ayrılması zorunlu hale geldi. Buna göre, parsel alanı 2.000 metrekare ve üzeri olan yapılar, parsel büyüklüğüne bakılmaksızın çatı alanı 1.000 metrekareyi aşan binalar ile kamu binalarında yağmur suyu hasadı sistemi kurulması gerekiyor.

Ayrıca 200 ve üzeri yatak kapasitesine sahip oteller, toplam inşaat alanı 10.000 metrekare ve üzerinde olan alışveriş merkezleriile 30.000 metrekareyi aşan kamu binalarında gri su arıtma ve geri kazanım sistemlerinin projelendirilmesi ve uygulanması gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Uygulama sürecine ilişkin bilgi veren Yağız, “Çatı yüzeylerinden toplanan yağmur suyu, zemin altında konumlandırılan depolarda biriktirilerek filtreleniyor ve tuvalet rezervuarları ile peyzaj sulamasında kullanılıyor.

Sistemler, kapasite ve konum açısından yönetmelikte tanımlandı

Yağmur suyu depolama hacmi, binanın bulunduğu ilin yıllık ortalama yağış miktarı ve çatı özellikleri dikkate alınarak hesaplanıyor. Sistem, yıllık toplanabilir su miktarının en az yüzde 6’sını karşılayacak şekilde kuruluyor. Gri su sistemlerinde ise depolama kapasitesi, sistemin bağlı olduğu rezervuarlarda günlük kullanılan toplam su miktarının en az yarısı karşılanacak şekilde belirleniyor.

Yağmur suyu ve gri su depolama tanklarının yeri de yönetmelikte tanımlanıyor. Depo, arka ve yan bahçelerde zemin altında, ön bahçelerde ise yola en az 2 metre mesafe bırakılarak yine zemin altında konumlandırılabiliyor. Bu düzenlemeyle birlikte binalarda yıllık yaklaşık 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanması hedefleniyor” dedi.

Ekomaxi, dönüşüm sürecine yenilikçi sistemlerle katkı sağlıyor

Sektörde yaşanan dönüşüme de dikkat çeken Yağız, “Yağmur suyunu ve gri suyu toplamak kadar, bu suları güvenli ve hijyenik şekilde depolamak da büyük önem taşıyor. Ekomaxi olarak, cam elyaf takviyeli kompozit malzeme ile ürettiğimiz GRP modüler depolama sistemlerimizle suyu, sızdırma riski olmadan ve kalitesi bozulmadan muhafaza ediyor; anahtar teslim sistem kurulum hizmetlerimizle bu dönüşüm sürecine sahada güçlü bir şekilde destek oluyoruz” değerlendirmesinde bulundu.

Yaşam, 16 Ocak 2026 16:58